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2012年3月29日,新鸿基陷入巨额行贿贪污案,公司董事局联席主席郭炳江、郭炳联被香港廉政公署带走调查,更牵出前政务司司长许仕仁贪污案。此次事件在香港引起了轩然大波,一度导致新鸿基地产股价暴跌。此案也被称为香港历史上最严重贪腐案。大部分港媒倾向于认为,该案件的揭发与几年前郭氏兄弟纷争中的“失权者”郭炳湘的举报有关。

于信的回应也确实说明了最近ofo方面被收购的流言频率,近一年来,ofo被滴滴、阿里巴巴、蚂蚁金服等资本方收购的消息每隔一个月甚至几天就要被传一次。8月3日,就有消息称,ofo被蚂蚁金服和滴滴方面联合收购,作价14亿美元,且谈判已经接近尾声。7月30日曾曝出ofo被滴滴以极低价格收购。

对于部分有竞争性的开发商来说,可能会认为万科此类做法是有点搅局效应的。当然实际上,其他企业也应该平衡盈利等关系,主动让利,这样才是较为健康的营销策略和经营策略。类似做法,其实也是因为项目成本可控,所以适当让利,并不会对万科有太多太严重的影响。而且主动让利,也是快速树立万科企业形象的一个重要策略。让利本身也是快速积累市场口碑、促进老客户带新客户效应形成的体现。

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不过这也需要相关企业财大气粗,否则很多企业是不敢承担类似的售楼款损失的风险的。从此类项目来看,降价也是随波逐流的做法,目前行业不太景气,房企主动降价或给予优惠的做法,符合预期,也有助于改善购房者对于万科项目的认知程度。对于买贵了可以退的做法,是企业主动应对业主诉求的一种表述,也是一种公平交易、让利于业主的做法。实际上类似做法若是到位,体现了开发商真诚做买卖、真诚为业主提供优惠的导向,业主也不会太刁蛮,对于开发商的盈利诉求等也会理解。这样也可以形成较好的房屋买卖和入住关系协调效应等。

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